青森県で不動産担保ローンを利用する前に知っておきたい注意点
青森県内で不動産を担保にお金を借りることをお考えでしょうか。
不動産担保ローンは、まとまった資金を調達できる便利な方法ですが、その一方で、悪質な業者に狙われやすいという側面もあります。
大切な不動産を守りながら、安心して資金を調達するために、知っておいていただきたい情報をお伝えします。
青森県内でも、闇金業者や悪質な金融業者による被害が発生しています。
個人間でのお金の貸し借りを持ちかけてくる人物にも、十分な警戒が必要です。
安心して利用できる正規の貸金業者も多く存在しますが、中にはあなたの不動産を狙っている悪質業者もいることを忘れないでください。
被害を未然に防ぐために、これから注意すべき点を分かりやすくお伝えしていきます。
その業者は本当に大丈夫か正規の貸金業者かを見分けるための第一歩
不動産担保ローンを取り扱う業者の中には、残念ながら、あなたの不動産を不当に狙う悪質な業者が存在します。
特に、個人間でのやり取りや、甘い言葉で誘ってくる業者には注意が必要です。
「誰でも借りられる」「審査なし」といった、あまりにも都合の良い話には裏があるかもしれません。
登録されている業者かを確認する
貸金業を営むには、財務局長または都道府県知事の登録が法律で義務付けられています。
まず最初に、利用を検討している業者が正規の登録業者であるかを確認することが、被害を防ぐための最も確実な方法です。
この確認を怠ると、法外な金利を請求されたり、不動産を失ったりする危険性があります。
正規の貸金業者は、必ず登録番号を持っています。
この登録番号は、業者の広告や契約書に記載されていますので、必ず確認するようにしてください。
登録番号が記載されていない業者は、無登録の違法業者である可能性が非常に高いです。
正規の貸金業者であるかは、「青森県庁の公式窓口」や、「金融庁の登録貸金業者情報検索サービス」で確認することができます。
青森県知事登録の業者については青森県庁で、財務局長登録の業者については金融庁で、それぞれ登録情報を確認できます。
少しでも不安を感じたら、契約を結ぶ前に必ずこれらの公的機関で確認を行ってください。
こんな手口に気をつけて悪質業者が使う典型的な罠とは
悪質な業者は、巧妙な手口であなたを騙そうとします。
被害に遭わないためには、その手口を知っておくことが大切です。
これから紹介するような特徴を持つ業者には、特に警戒してください。
異常に低い金利や甘い融資条件を提示する
「他社で断られた方でも大丈夫」「驚くほどの低金利」といった広告を見たことはありませんか。
「もしかしたら、ここなら借りられるかもしれない」と思ってしまう気持ちも分かります。
しかし、これは悪質業者があなたを引き込むための典型的な手口です。
実際には、後から法外な手数料を請求されたり、不利な契約を結ばされたりする事例が後を絶ちません。
ココがポイント
契約を急がせたり、契約書の内容を十分に説明しなかったりする業者も危険です。
契約書は隅々まで目を通し、納得できるまで署名や捺印はしないでください。
事務所の所在地が不明確である
正規の業者は、必ず会社の所在地を明確にしています。
しかし、悪質業者の場合、連絡先が携帯電話の番号のみであったり、事務所の場所を教えてくれなかったりすることがあります。
これは、問題が起きた時に追跡されないようにするためです。
少しでも怪しいと感じたら、その業者との取引はすぐに中止しましょう。
保証金や手数料を先に要求してくる
融資を受ける前に、保証金や手数料の支払いを求めてくる業者には特に注意が必要です。
正規の貸金業者が、融資実行前に金銭を要求することは通常ありません。
「保証金を払えば融資できる」「手数料を先に振り込んでほしい」などと言われたら、それは詐欺の可能性が極めて高いです。
お金を振り込んでしまうと、そのまま連絡が取れなくなる事例がほとんどです。
青森県の闇金業者や悪質業者についてはこちらで説明しています。
もしも被害に遭ってしまったら一人で悩まずに相談できる場所
万が一、悪質な業者の被害に遭ってしまった場合や、トラブルに巻き込まれてしまった場合でも、決して一人で抱え込まないでください。
青森県内には、専門の相談窓口が設けられています。
あなたの状況を親身に聞き、解決に向けて力を貸してくれます。
青森県内の相談窓口を活用する
貸金業に関するトラブルは、専門の知識を持った機関に相談するのが最善です。
青森県では、県庁の経済産業政策課や消費生活センターで相談を受け付けています。
- 県庁 経済産業政策課 中小企業金融グループ
- 青森県消費生活センター
- 警察安全相談室
これらの機関では、匿名での相談も可能です。
秘密は厳守されますので、安心してあなたの状況を話してみてください。
心配な場合や、すでに被害に遭ってしまった場合は、「青森県消費生活センター」に相談することをお勧めします。
ココに注意
闇金業者や悪質な業者からの借入れは、法的に返済義務がない場合もあります。
返済を続ける前に、必ず専門機関に相談してください。
大切な資産を守るために冷静な判断を心がけましょう
不動産は、あなたにとってかけがえのない大切な資産です。
その資産を失うことがないように、不動産担保ローンを利用する際は、常に冷静な判断を心がけてください。
少しでも「おかしいな」と感じたら、立ち止まって考える勇気が必要です。
契約前に確認すべきこと
不動産担保ローンの契約を結ぶ前には、いくつかの点を必ず確認してください。
まず、業者が正規の登録を受けているかどうかを公的機関で確認することが大切です。
次に、契約書の内容をしっかりと読み、金利や返済条件、万が一返済できなくなった場合の対応などを把握しておきましょう。
分からない点があれば、遠慮なく業者に質問し、納得できるまで説明を求めてください。
説明を渋ったり、急いで契約を迫ったりする業者は、信頼できない可能性があります。
もっと詳しく
貸金業者の登録番号は「青森県知事（○）第○○○○号」や「関東財務局長（○）第○○○○号」のような形式で表示されています。
カッコ内の数字は登録の更新回数を表しており、数字が大きいほど長く営業している業者であることが分かります。
正しい知識を身につけ、悪質な業者の甘い言葉に惑わされないようにしましょう。
あなたの大切な不動産と生活を守るために、慎重な判断をお願いいたします。